1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
71.7万円/㎡
前年比+8.3%
文京区
120.8万円/㎡
前年比+22.2%
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ライオンズマンション後楽園
東京都文京区水道一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩9分
1996年築 / 9階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
4,101万円
149.1万円/㎡
2,774
3,659
4,544
5,429
AI査定結果
推定相場価格
4,101万円
149.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,659万円〜4,544万円
133.0万円/㎡〜165.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション後楽園
4,499万円（163.5万円/㎡）/ 2階 / 27.51㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は124.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,499万円 | 163.5万円 | 2階 | 27.51㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/30 | 3,280万円 | 86.8万円 | 2階 | 37.77㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,280万円 | 119.2万円 | 2階 | 27.51㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/26 | 7,780万円 | 140.2万円 | 4階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,980万円 | 108.3万円 | 1階 | 27.51㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/15 | 3,280万円 | 119.2万円 | 1階 | 27.51㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,680万円 | 119.8万円 | 2階 | 30.72㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/10 | 7,480万円 | 134.8万円 | 5階 | 55.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/20 | 7,480万円 | 134.8万円 | 5階 | 55.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 7,480万円 | 134.8万円 | 5階 | 55.51㎡ | 2SDK | - |
| 2023/09/25 | 3,880万円 | 126.3万円 | 2階 | 30.72㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/06/22 | 5,980万円 | 107.7万円 | 5階 | 55.51㎡ | 2SDK | 南 |
| 2023/06/07 | 6,480万円 | 116.7万円 | 5階 | 55.51㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は141.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ライオンズマンション後楽園 文京区水道一丁目 | 後楽園駅9分 | 4,499万円 | 163.5万円 | 27.51㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/25 | アヴァン文京小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 3,380万円 | 125.3万円 | 26.97㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/07 | サンテミリオン小石川後楽園 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅9分 | 4,000万円 | 173.2万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/02 | ロイヤルグリーン本郷 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 3,080万円 | 133.0万円 | 23.16㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北東 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン千駄木中央 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 3,280万円 | 137.8万円 | 23.8㎡ | 1K+ | 2階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/29 | パレステュディオ小石川後楽園 文京区春日一丁目 | 飯田橋駅5分 | 3,600万円 | 124.6万円 | 28.9㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ストーク小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 4,100万円 | 172.1万円 | 23.82㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 東急ドエル・アルス根津 文京区根津二丁目 | 根津駅5分 | 3,960万円 | 125.0万円 | 31.67㎡ | 1DK | 12階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 根津シティタワー 文京区根津二丁目 | 根津駅5分 | 5,480万円 | 179.7万円 | 30.5㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/05 | アーバンフォレスト後楽園 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 4,000万円 | 125.0万円 | 32.01㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ライオンズマンション東大赤門前 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 4,480万円 | 132.6万円 | 33.78㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/19 | エクセリア文京池之端 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 2,690万円 | 123.4万円 | 21.8㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/24 | シンシア本郷東大前 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 2,680万円 | 125.8万円 | 21.3㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/29 | スカーラ文京本郷スカイプラザ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 4,980万円 | 165.6万円 | 30.07㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 北 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 4,298万円 | 142.5万円 | 30.17㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/05 | トーカン湯島キャステール 文京区湯島四丁目 | 湯島駅4分 | 3,990万円 | 145.9万円 | 27.34㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/20 | パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 2,680万円 | 127.5万円 | 21.02㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、文京区では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.5万円）は文京区の平均と比較して35.3%割高です。
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